Fabio Castro Forero

¿Le anunciaron multa, demolición o corte de servicios? Qué medida corresponde a cada conducta, los topes de la multa y el límite del parágrafo 1º.

Cerrar una terraza o tumbar un muro también requiere licencia: no basta con no sumar área. Qué modalidad le aplica y los 60 días del reconocimiento.

Los 3 años del art. 138 solo cubren parcelar, urbanizar, intervenir y construir en terreno apto. Cómo verificar si su caso entra antes de alegarla.

El art. 137 elimina la multa si prueba el restablecimiento antes de la firmeza de la declaratoria. Qué sirve como prueba y cuándo se cierra la ventana.

En asuntos urbanísticos la apelación se concede en efecto suspensivo: la medida no se ejecuta. Pero se interpone y sustenta en la misma audiencia.

Los cuatro documentos que exige la norma, el peritaje del ingeniero civil, los 45 días hábiles para resolver y por qué no opera el silencio positivo.

Si vencen sin licencia de reconocimiento, no puede reanudar la obra y la multa se duplica. Cuándo aplica el plazo y qué debe radicar dentro de él.

El caso se juega en la audiencia ante el inspector: los recursos se sustentan allí mismo y lo ejecutoriado se cumple en 5 días. Qué llevar listo.

En materia ambiental se presume su culpa y la multa llega a 100.000 SMLMV. Los 10 días hábiles de descargos, los eximentes y la salida del art. 18A.

Etapas y plazos tras la Ley 2387 de 2024: 6 meses de indagación, 10 días de descargos, 80 para decidir y el techo de 5 años del procedimiento.